Приобретение недожимаемого имущества – знаменательно событие в жизни каждого человека. Поэтому допускать ошибки в данном вопросе не допустимо. Учитывая нестабильность рынка недвижимость сегодня купить жильё намного проще, чем продать. По мнению специалистов, сделка для покупателя может считаться выгодной, если в процессе торга удастся снизить первоначальную стоимость на 10-15%, которые добавляют продавцы в погоне за наживой.

Даже учитывая, что большинство продавцов понимают, что завышать стоимость жилья не выгодно, они по-прежнему стремятся выжать максимум денег с покупателя. Рынок недвижимости всегда отличался высокой конкуренцией, а в последние годы она достигла своего пика. Поэтому с целью привлечения потребителей собственники стараются показывать достоинства жилплощади, всячески скрывая её недостатки.

Подводные камни, сопровождающие сделку

Первым делом покупатель должен решить сможет ли он обойтись без услуг риелтора? Естественно обращение к солидному риелтору значительно упростить процесс поиска и покупки жилплощади, однако можно справиться и своими силами. Сегодня уникальную возможность поиска квартиры предлагает интернет. Так на популярном сайте домриа продаются квартиры от частных лиц и крупных застройщиков. Инвестору остаётся связаться с продавцом, лично осмотреть объект и официально оформить сделку.

После подбора понравившегося предложения важно осмотреть квартиру. Любые мелочи в данном вопросе могут иметь большую важность. Часто за пёстрым ковром могут скрываться обои покрытые плесенью или треснувшая стена. О будущих соседях можно узнать у бабушек на лавочке перед подъездом. Вряд ли Вам понравится, если на лестничной площадке будет проживать неблагополучная семья, где постоянно происходят скандалы.

На что обращать внимание при покупке жилья?

После выбора подходящего варианта недвижимости и принятия решения о её покупке нужно обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • Лица, чья дееспособность ограничена, не имеют права продавать недвижимость. Информация о недееспособности предоставляется опекунскими органами.
  • Опасно заключать сделку с лицами, зависящими от наркотиков либо алкоголя. Такая категория граждан может состоять на учёте в диспансере и любые совершаемыми ими сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке.
  • Не стоит покупать жильё у людей слишком преклонного возраста, так как в случае их смерти покупатель рискует остаться без квартиры либо иметь неприятное общение с наследниками бывшего собственника жилплощади.
  • Если Вам предлагают приобрести квартиру по доверенности либо сообщают, что на жильё утеряны документы от сделки нужно сразу отказываться.
  • Если приобретается недвижимость в жилом кооперативе, важно понимать что правом преимущественной покупки обладают соседи. Они могут попытаться всячески препятствовать Вам стать владельцем жилья.

Проверка юридической стороны сделки

Покупая понравившиеся квадратные метры обязательно нужно уделить особое внимание следующим нюансам:

  • Паспорт собственника и правоустанавливающий документ на жильё должны предоставляться в оригиналах.
  • Важно выяснить как часто в последние годы квартира меняла владельцев. Если жильё продавали с регулярной периодичностью, то это свидетельствует о возможных проблемах. Если продавец не даст внятного ответа, почему недвижимость так часто продавали, от сделки стоит отказаться.
  • Если жилплощадь участвовала в судебных разбирательствах, возможно на неё наложен арест.

Проявляйте бдительность при совершении сделки, и тогда Ваша новая квартира будет радовать всех членов семьи долгие годы.