При покупке квартиры в новостройке всегда существует определенный риск. Все дело в том, что отношения между застройщиком и покупателем основаны на доверии. И стоит отметить, что такая практика не всегда себя оправдывает. В данном случае приходится учитывать много различных факторов, которые помогут не попасть на уловку мошенников.
Наиболее распространенным способом заманивания мошенниками покупателей является продажа так называемого виртуального жилья по заниженным ценам. Как правило, подобные объявления можно увидеть в печатных изданиях, в Интернете. Говоря иными словами, там, где такая реклама либо не дорого стоит, либо вообще бесплатная. Потенциальный покупатель, увидев рекламу жилья по низким ценам, не может удержаться от его покупки. Особенно подозрительно смотрятся предложения приобрести квартиру дешево в центре. Если вы хотите сэкономить, лучше присмотрите жилье в пригороде. Например, на квартиры на Софиевской Борщаговке установлена вполне умеренная цена.
Некоторые недобропорядочные застройщики, все выглядело естественно, обносят участок высоким забором, создав при этом видимость строительных работ. Затем покупателя приводят на этот участок, чтобы он мог удостовериться в том, что строительный процесс действительно запущен. После этого, оформляются все необходимые документы, и клиент платит деньги.
Следуя статистике правоохранительных органов, мошенники также могут предлагать потенциальному покупателю либо проблемное жилье, либо же проекты аферистов.
Чтобы полностью обезопасить себя, специалисты рекомендуют проверять у застройщика наличие всех необходимых документов, которые позволяют ему возводить жилье. Особое внимание в данном случае следует обратить на то, есть ли у застройщика разрешение на строительство именно того дома, в котором находится квартира.
Естественно, что недобросовестная фирма-застройщик не представит такие документы обычному клиенту. Но чтобы добиться своего, можно обратиться архитектурную инспекцию или же посмотреть на официальном сайте этого ведомства.
Проверяйте репутацию застройщика. Доверия заслуживают фирмы, которые действуют в сфере не первый год. Проверьте, сколько на счету у застройщика завершенных проектов. Например, «Сфера Жилбуд» пользуется доверием киевлян, благодаря своему опыту и большому количеству объектов, которые сданы в эксплуатацию. Сейчас она работает над созданием очередного жилого комплекса на Борщаговке. Узнать детали вы сможете на сайте проекта www.sofievska-sfera.com.ua. Здесь есть чертежи, информация о ходе строительства, прайс-лист.