Эксперты не сомневаются - инвестиции в рынок недвижимости обеспечивает уверенную прибыль. Покупка квартиры для аренды - это лучшая инвестиция. Более того, в ваших руках находится собственность, которой вы можете свободно управлять. Вы можете сдавать в аренду квартиру, вы можете жить в ней, вы можете оставить ее детям. И что очень важно, стоимость недвижимости не падает, а наоборот - растет, потому что цены на жилье всегда идут вверх.
О том, как сдать квартиру в краткосрочную аренду вы можете узнать на kievarenda.com.ua
Рентабельность - первое слово, которое вам нужно знать. Рентабельность - это прибыль, которую вы получите, купить квартиру в аренду. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, рентабельность аренды колеблется от 3 до 5 процентов в зависимости от рынка или города. Конечно, нет жестких правил, но, к счастью, рентабельность наших инвестиций, вы можете вычислить самостоятельно.
Новая квартира или квартира с вторичного рынка?
Кажется, что лучшей идеей будет купить новую квартиру. Вы уверены? Преимуществом этих инвестиций, безусловно, будет стандартная квартира и ваш душевный покой, то есть необходимость ремонта. А минусы? Существует один главный минус - цена. Квартира, которые уже использовались, то есть те, которые предлагает вторичный рынок намного дешевле, а арендная плата может быть получена относительно высокая. При поиске квартиры предназначенной в аренду, вы не должны ограничиваться только объявлениями о покупке и продаже. Стоит следить за развитием ситуации в жилищно-строительных кооперативах, где продаются помещения с аукциона, а также за предложениями судебных приставов. Основа рентабельности инвестиций в квартиру для сдачи в аренду, является дешевая покупка.
Дешевый, да, но не любой ценой. Когда вы принимаете решение приобрести квартиру, в основном вы должны оценить, сколько денег вы должны будете вложить в ее ремонт. Необходимо проверить состояние здания. Необходимо выяснить, как часто обновляется подъезд, когда проводился последний капитальный ремонт. Все это окажет влияние на доходы от ваших инвестиций. Хозяин обращает внимание на все.
Инвесторы в квартиры в аренду говорят, что есть три важных вопроса, а именно: местоположение, местоположение и местоположение снова. Необходимо сразу же думать о том, кому мы будем сдавать квартиру в аренду. В большинстве случаев - это студенты или молодые люди, которые начинают свою карьеру. Таким образом, они будут искать квартиру в центре города, вблизи с научными центрами и бизнес-центрами. Магазины, детские площадки, парки, школы, детские сады является также сильной стороной. Район местоположения квартиры должен также обладать хорошей репутацией. В конце концов, никто не хочет арендовать квартиру там, где страшно ходить по ночам.
Просмотр предложения аренды позволит понять, что арендная плата выше в центре и ниже, на окраине города. Это вовсе не означает, что вы должны охотиться на эксклюзивные студии в центре города. Наоборот, такие инвестиции могут оказаться не привлекательными.