Если вы решили инвестировать в недвижимость, необязательно ограничиваться своей страной. Довольно популярное решение — покупка квадратных метров за границей. Большинство инвесторов выбирают страны ЕС. Цены на жилье высокие не во всех странах. Можно купить дом в Болгарии гораздо дешевле, чем в Испании, Италии или Греции.  Выбор довольно разнообразен.

Во сколько обойдется содержание недвижимости в Болгарии?

Во всех европейских странах нужно платить налог на квадратные метры. Болгария — не исключение. Выплачивают здесь налог коммунальный и на недвижимость. Первый составляет 0,15–0,25% от оценки объекта, второй — 0,14–0,45% балансовой стоимости. Содержать жилье на окраинах дешевле.

Платят налог два раза в год.  Допускается вносить сумму частями. Если оплачивать одним платежом, можно получить скидку. 

Преимущества покупки дома в Болгарии

Болгария — красивая туристическая страна с множеством курортов. Здесь покупают недвижимость для личного пользования — чтобы проживать постоянно или приезжать на отдых — и в коммерческих целях. Недвижимость в Болгарии можно сдавать в аренду. Это позволит покрывать расходы на содержание и зарабатывать. Популярен комбинированный вариант —  владелец сдает недвижимость на время своего отсутствия и занимает жилье самостоятельно в период отпуска.

Экономическая ситуация в Болгарии достаточно стабильна. Это позволяет прогнозировать постепенный рост цен на недвижимость. Соответственно, купленное сейчас жилье в долгосрочной перспективе можно продать дороже. 

Что еще полезно знать?

Земля иностранцам не продается, а сдается в аренду. Это важно знать при покупке частного дома в Болгарии.  После получения гражданства, можно выкупить участок.

Если покупаете квартиру в новостройке, этот момент не будет заботить. 

Проще всего получить вид на жительство пенсионерам — для них разработана упрощенная схема.  Другие варианты — официальное трудоустройство, открытие собственного бизнеса. 

Покупать жилье выгоднее на окраине — здесь квадратные метры дешевле, налог меньше. Зато в центральных районах лучше инфраструктура. Тут проще сдать жилье. Не менее популярны среди приезжих прибрежные зоны.  Если вы планируете зарабатывать таким образом на купленной недвижимости, рассматривайте эти варианты. 

Покупка квадратных метров за границей — непростой процесс. Стоит обратиться к профессионалам, чтобы избежать материальных потерь и ошибок при оформлении сделки. Свои услуги предлагает компания Hayatestate. Агентство специализируется на сделках с недвижимостью за рубежом.