Рано или поздно большинство людей задумывается о приобретении собственного жилья. Такое решение может приниматься по самым разным причинам, начиная от желания проживать отдельно от родителей и заканчивая появлением детей в семье, что обуславливает необходимость расширения площади. Так или иначе, купить квартиру в Харькове в настоящее время можно на вторичном или первичном рынках. Первый вариант подразумевает, что сделка будет производиться с уже имеющимся собственником. Второй связан с заключением договора с непосредственным застройщиком. Вокруг того или иного выбора сломано немало копий. Давайте попробуем разобраться, почему новостройка гораздо лучше, чем вторичное жилье.

Проблемы, связанные со «вторичкой»

В первую очередь, покупка жилой недвижимости на вторичном рынке тесно связана с расходом большого количества сил и времени. В интернете можно найти огромное количество объявлений. Чтобы изучить имеющиеся предложения, потенциальному новоселу придется договариваться о встрече с большим числом владельцев, часто подстраиваясь под их график. Более того, обычно продаваемые квартиры «раскиданы» по всему городу – иногда придется совершать поездки из одного конца Харькова в другой.

Впрочем, фактор времени можно нивелировать, наняв специалиста – риэлтора. Такой подход предполагает существенные финансовые затраты. Дело в том, что агенты по недвижимости берут комиссионный процент от сделки, достигающий в Харькове 5% от общей суммы. Не забывайте, что при покупке квадратных метров также придется раскошелиться на налог и оплатить услуги нотариуса.

В настоящий момент вторичный рынок недвижимости готов предложить несколько основных вариаций квартир. Так, наиболее распространенными вариантами можно назвать: сталинки, хрущевки, брежневки, чешки, польки и улучшенки. Надо сказать, что жилая площадь улучшенной планировки еще способна предложить комфортные условия. Все остальные не могут предложить людям достойное качество. Так, наиболее распространенными моментами можно назвать ветхость зданий, низкие потолки, тонкие стены, высокую слышимость, промерзание. Кроме того, вторичка предполагает наличие соседей, не всегда составляющих однородную социальную группу. Очень легко можно заиметь неприятное соседство с ночными гуляками-меломанами, алкоголиками, наркоманами и прочими представителями маргинальных слоев населения.

Ключевые преимущества новостроек

Совершенно иное дело - купить квартиру в новостройке. Покупатель получает возможность в полной мере оценить все плюсы от такого рода сделки:

  • Отсутствие посредников – никаких агентов, все действия совершаются непосредственно с отделом продаж застройщика.
  • Полная юридическая чистота. Жилье не будет иметь обременения, «теневых» собственников и прочих дополнительных правовых проблем.
  • Высокие эксплуатационные характеристики – новые дома часто рассчитаны на использование в течение 100 лет.
  • Применение новейших материалов, электрического оборудования, инженерных сетей, лифтовых систем, структур отопления, водоснабжения и канализации.
  • Однородная социальная среда – покупают квартиры для проживания люди примерно одинакового материального положения.
  • Обустроенная инфраструктура – детская площадка, паркинг, просторная дворовая территория.
  • Максимальное обеспечение безопасности (видеонаблюдение, контроль доступа и так далее).

Наконец, нужно учитывать, что современные квартиры в новостройках имеют гораздо большую площадь, чем жилье на вторичном рынке. Так, компания «Житлобуд-2» (https://zhilstroj-2.ua/) в Харькове, например, сдает жилые комплексы, в которых однушки имеют территорию от 40 м2, двушки – до 70-80 м2, трешки – до 100-120 м2. И еще одно достоинство новостроек в качестве «вишенки на торт». Застройщики достаточно часто предлагают свободную планировку, что позволяет экспериментировать с дизайном, реализуя индивидуальные задумки.

Выбираем надежного застройщика

Итак, мы уже разобрались, что жилая недвижимость на первичном рынке является гораздо более предпочтительным вариантом для покупки, чем «вторичка». В Харькове одним из лидеров среди компаний-застройщиков считается фирма «Жилстрой-2».

В настоящее время организация реализует квартиры сразу в нескольких ЖК, включая:

  • «Октава»
  • «Подворье»
  • «Пролiсок»
  • «Меридиан»
  • «Павловский Квартал»
  • «Кристалл» и некоторые другие

Компания «Житлобуд-2» работает на рынке недвижимости Харькова уже более 75 лет. Первый опыт был получен еще в ходе восстановления города после войны. Само собой, что сейчас в строительный процесс внедряются новейшие технологические решения, применяются международные стандарты и нормы качества. Более того, активно используется креативный подход к дизайну зданий, что обеспечивается наличием в штате первоклассных архитекторов. Самое интересное, что цены начинаются от 13 200 за м2. Уже тысячи людей стали счастливыми новоселами вместе с «Жилстрой-2»!