Перед каждым покупателем жилой недвижимости неизменно становится вопрос – отдать предпочтение вторичному рынку или выбрать новостройку. Ответ зависит от разных факторов, включая личные предпочтения. Однако аналитики рынка утверждают, что вторичка постепенно теряет свою популярность, а граждане все чаще выбирают квартиры в новых жилых комплексах. С чем связаны эти тенденции?
Уровень комфорта
Если просмотреть предложения на lun.ua, становится очевидно, что новые жилые комплексы предлагают потенциальным покупателям больше комфорта, чем вторичное жилье. Речь идет, в первую очередь, о современных планировках квартир, рассчитывать на которые на вторичке не приходится. Новые дома – это оптимальная площадь помещений, высокие потолки, возможность отделить гостевую зону от приватной.
Еще одна важная характеристика уровня комфорта – качество самого дома. Если жилье на вторичке – это, преимущественно, дома старой постройки, то первичное жилье может похвастаться качественными материалами и современными технологиями строительства. Такие дома имеют, как правило, дополнительное утепление стен и индивидуальную систему отопления, что позволяет создавать идеальный микроклимат в каждой квартире.
Ценовая политика
Вторичный рынок жилья не слишком гибок в плане стоимости квартир. Даже в условиях кризиса и низкого спроса продавцы не спешат снижать цены, пытаясь продать свою квартиру как можно дороже. В этом плане новостройки выглядят для потенциальных покупателей более привлекательными. Компании-застройщики имеют больше ресурсов для снижения стоимости квартиры, а это значит, что покупка для граждан будет более выгодной. Кроме того, если покупать квартиру на начальном этапе строительства дома, стоимость квадратного метра будет еще ниже.
Еще несколько причин
С каждым годом интерес граждан к вторичному рынку жилья снижается, а это значит, что через каких-нибудь 10-20 лет продать квартиру на вторичке будет непросто. В то же время новостройки становятся все более востребованными и уверенно завоевывают звание перспективной недвижимости. Такое жилье можно не только выгодно перепродать, но и сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
Не стоит сбрасывать со счетов и особенную атмосферу, которая появляется в квартире вместе с ее владельцами. Достаточно большой процент сегодняшних покупателей не хотят приобретать жилье после кого-то, мечтая наполнить квартиру своей собственной аурой.