Лето сезон отпусков, который активно развивает бизнес, связанный с отдыхом и туризмом, но замедляет ритм других сфер деятельности. Но лето преодолело середину, поэтому самое время начать готовится к новому сезону.

Какие тенденции на рынке недвижимости Киева

Киев был, есть и будет основным ритейл-центр Украины. Общее предложение недвижимости в Киеве насчитывала 115 объектов, суммарной площадью больше чем 1600 тыс. кв. м. Осенью в столице начнется бизнес-сезон и возрастет спрос на аренду коммерческой недвижимости.

Какие помещения пользуются наибольшим спросом:

  • Жилые комплексы;
  • Магазины;
  • Помещения для аптек, ломбардов, МФО;
  • Складские помещения.

Если анализировать цена за аренду коммерческой недвижимости, то здесь также много факторов влияющих на нее. Среди них:

  • район;
  • площадь;
  • этажность;
  • приближенность к метро;
  • целевое назначение;
  • наполнение арендуемого помещение;
  • курс валют.

Цена вопроса

Так, аренда помещений в жилых комплексах обойдется порядка 1500-2500 долларов в месяц. Дальше от центра цена будет снижаться и составит 1200 долларов в месяц. Если вопрос цены стоит остро, то лучше оформлять договор аренды сейчас и не тянуть до осени. Как правило, в конце августа цены начинают расти, что естественно, не на руку бюджету компании, снимающей коммерческую недвижимость.

Анализируя данные последних лет, можно увидеть, что в 2017 г. арендные ставки в среднем по столице возросли на 6-10%, в основном из-за повышения цен в ведущих торговых центрах. Появление серьезных конкурентов повлекло за собой рост арендной ставки 2% только в 3м квартале 2018 года. А масштабное введение новых объектов коммерческой недвижимости в 2018-2019 году привело к уменьшению среднего показатели ставки по Киеву в старых объектах, но повысило в новых.

Консультации специалистов

Для того чтоб разбираться в рынке коммерческой недвижимости следует изучать тенденции на профильных сайтах. Например, сайт Suhoveev.realtor/ предоставляет актуальную информацию о событиях на рынке, ценах, тенденциях и прогнозах. На страницах сайта можно проанализировать причины роста и падения цен, ознакомится с возможными перспективами тем, кто сдает и тем, кто снимает коммерческую недвижимость.

Заручившись поддержкой специалистов, можно не только выгодно снять, но и приобрести коммерческую недвижимость, которая будет подходить для бизнеса и способствовать развитию дела. Профессиональные оценки и заключения экспертов помогают избежать банальных ошибок и серьезных проблем при подписании договора купли/аренды.