Покупка недвижимости - это хорошая инвестиция, более стабильная, чем депозит на рынке капитала, особенно при нынешнем низком уровне их процентных ставок. Теперь, когда цены на рынке недвижимости посуточно Одесса самые низкие за несколько лет, в то время, как система пенсионной безопасности на повороте, и движется в неизвестном направлении, стоит подумать о создании дополнительного источника дохода на "осень жизни" - в виде квартиры в аренду.
Но во что вложить деньги, чтобы безопасно и выгодно преумножить свой капитал? Возможностей много, все зависит от суммы, предназначенной на инвестиции.
В коммерческом предложении вы найдете также 1-комнатные квартиры значительно большей площадью, например, 50 - 60 кв. м., но это более сложная инвестиций, длительный период окупаемости, потому что на старте нужно выложить большую сумму на покупку, возможен ремонт и оборудование. Большую площадь, стоит устроить, как уютные студии, в которых, следует принять аренду немного выше, от стандартной. А при нынешнем большом предложении на рынке сдачи в аренду, может быть это сложнее.
На что обратить внимание перед принятием решения о покупке
Выбирая квартиру в качестве инвестиции в аренду, следует руководствоваться следующими принципами:
- определить целевую группу потребителей - это студенты, или сотрудники, прибывающие на контракты, или предприниматели, ведущие бизнес в данном городе,
- местоположение в центре города обеспечивает быстрый доступ к любой из услуг, учебных заведений и т. д., но может быть затруднительной из-за шума уличных движений,
- расположение за пределами центра часто гарантирует спокойствие и близость зеленых насаждений, но тогда необходима близость остановок общественного транспорта, чтобы быстро добраться до других районов города.