Смета на реконструкцию объекта - один из наиболее востребованных вариантов документа в практике профессиональных сметчиков. Составление смет дает возможность верно оценить общую стоимость работ и материалов, найти пути экономии и обеспечить контроль за закупками и деятельностью подрядной организации.

Факторы, влияющие на составление сметы

Составленная авк смета напрямую зависит от условий, типа объекта, вида работ. Три группы факторов, определяющих специфику документа:

  1. Тип реконструкционных работ, особенности и объем.
  2. Конструктивные характеристики объекта, материал постройки, текущее состояние.
  3. Необходимые для реализации проекта строительные, а также отделочные материалы.

Реконструкция предполагает работы по перепланировке, замене инженерных сетей, изменению специфики объектов, а также их архитектурных элементов, строительству надстроек и т.п. Наличие проекта на реконструкцию позволяет сметчику проводить конкретизированные расчеты и учитывать актуальные виды работ. Дополнительно (если специфика объекта это предполагает) может быть рассчитана предполагаемая прибыль по окончанию всех этапов.

Основа для сметы на реконструкцию

Конкретный перечень работ по реконструкции зависит от типа объекта. Например, социально-культурные и коммунальные здания реконструируют, часто расширяя существующие здания или обеспечивая дополнительное строительство новых вспомогательных объектов на территории.

Если речь идет о реконструкции действующего предприятия, к перечню работ можно отнести переустройство цехов, а также обслуживающих или подсобных зданий, внутренних инженерных сетей, котельных. Обновление административной и общественной недвижимости может быть связано с появлением дополнительных функций. Как пример: капитальное обновление здания и добавление пандусов, туалетов и лифтов для колясочников.

В целом смета может включать затраты на демонтажные, ремонтные и строительные работы: закупку и доставку материалов, погрузку и разгрузку, оплату труда, обязательные отчисления, прочие актуальные направления.

Составление смет на реконструкцию базируется на установленных нормах и рыночных расценках на материалы, услуги подрядных организаций. Подготовленный документ отражает реальную стоимость осуществления работ и может служить основой для бюджетного планирования.