Кредит на покупку недвижимости может предоставляться под залог недвижимости в двух ситуациях. Первая предполагает, что клиент, претендующий на кредит, дает под залог квартиру, которая уже является его собственностью и которую в настоящее время он занимает, детальнее тут. В другой ситуации клиент дает под залог дом или квартиру, которые только собирается купить, именно за деньги, полученные с кредита. Недвижимость, то есть квартира, дом, земельный участок или помещение принимается в качестве обеспечения предоставленного кредита.
Клиент с финансовыми проблемами
Ведущие банки отмечают, что обеспечением кредита, является запись в земельной книге, и эта запись автоматически исчезнет, когда клиент не выплатит последний взнос кредита. Они хотят таким образом успокоить потенциального заемщика. Когда заемщик попадет в финансовые затруднения, и не в состоянии будет регулировать платежи, в свою очередь, он может избавиться от своей квартиры и остаться без крыши над головой. Это чернейший, но возможный сценарий, реализуемый пара банками, которые принимают имущество у своих должников. Частными кредитами пользуются иногда отчаявшиеся люди, намереваясь любой ценой приобрести квартиру. Это могут быть даже безработные, лишены каких-либо доходов, а также не платежеспособные лица.
Документы, необходимые для подачи заявления
При оформлении документов, потенциальный клиент также должен быть очень внимательным. Финансовое учреждение иногда не требует представления справок о доходах, также не проверяет кредитоспособность. Главное, чтобы клиент являлся владельцем квартиры – предоставил, в частности, нотариальный акт в качестве подтверждения приобретения дома или квартиры, номер земельной книги, письменную справку о регулярной оплате арендной платы, а также справку о количестве лиц, прописанных в данном помещении.