Значение факторов, влияющих на оценку недвижимости является относительным, потому что жилищная отрасль может быстро меняться. Это связано с потребностями, вкусами клиентов. Из года в год может стоимость квартир в домах может снижаться из-за тенденций, на которые влияет тот факт, что люди переезжают из современных квартир в дома, расположенных вдали от центра города.
Если вы хотите получить технический паспорт на дом, то вам стоит воспользоваться помощью компании Эксперт БТИ.
Местоположение и тип недвижимости
Оценщик в своей работе всегда старается учитывать, как можно большее количество принципов, влияющих на объективную стоимость имущества. В начале может он может воспользоваться анализом рынка недвижимости, статистикой и отчетами. Отчеты, содержащие мнения экспертов, могут отличаться друг от друга, даже когда недвижимость очень похожа друг на друга, но находится в разных частях страны или города. Местоположение недвижимости является наиболее важным фактором, который следует учитывать при оценке.
Остальные важные факторы
Эксперт будет в первую очередь интересоваться вероятностью найти покупателя, готового к возможной покупке. Таким образом, можно определить степень вероятности продажи и определить стратегию дальнейшего поведения относительно возможной сделки. Для потенциального покупателя, помимо местоположения, важен ряд других факторов, которые необходимо учитывать. Среди них можно указать этаж, площадь (чем больше, тем квартира дороже), состояние недвижимости (важна дата строительства, материал изготовления, отделка и оборудование), а также окружение (безопасность, доступ к магазинов, служб, общественных институтов и центров).
Помощь в оценке стоимости недвижимости вам также окажет БТИ Эксперт.