Ипотека представляет собой вид крупного по сумме кредита, предназначенного для покупки объектов недвижимости. Финансовое учреждение частного или государственного характера предоставляет потребителям средства, чтобы уплатить стоимость квартиры. Впоследствии эти средства потребитель возвращает вместе с процентами. Общая сумма разделяется на много лет, и каждый месяц потребуется погашать задолженности.

Следует отметить, что для многих семей данный способ приобретения жилья является единственным возможным. И если правильно рассчитать бюджет, то вполне можно стать обладателем квартиры, причем, не ущемляя себя в еде или одежде.

Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемого объекта недвижимости, поэтому в случае, если вы не сможете выплачивать средства каждый месяц, то ничего не потеряете. Придется вернуть только ту квартиру, которая была куплена.

Условия получения

Не все смогут получить кредит на квартиру в новостройке. Есть определенные требования, которые должны соблюдаться. В противном случае финансовое учреждение обязательно откажет вам в предоставлении средств.

  1. Достигнуть совершеннолетия. В соответствии с действующим законодательством, несовершеннолетние дети не могут иметь постоянного места работы. Они могут подрабатывать или устраиваться на полставки. Соответственно, такой потребитель не сможет представить банку справку о доходах. Поэтому финансовое учреждение ему откажет, ведь нет никакой гарантии о платежеспособности гражданина.
  2. Являться гражданином страны. Иностранным гражданам кредитование не предоставляется.
  3. Иметь постоянное место работы. Есть определенные требования относительно того, сколько времени вы должны работать на одном месте. Однако такие требования устанавливают банки самостоятельно, законодательство этот вопрос не регулирует. Данную информацию рекомендуется узнавать в отдельном порядке в том банке, с которым вы решили сотрудничать.

Справка о доходах выдается на работе, и относительно нее будет вычисляться сумма, которую финансовое учреждение готово вам предоставить для покупки объекта недвижимости. Соответственно, чем выше уровень заработной платы, тем комфортабельнее жилье вы сможете получить.

Дополнительная информация

Специалисты и эксперты делятся советами, которые помогут вам быстрее получить ипотеку, равно как выбрать наиболее удобные и выгодные для вас условия сотрудничества:

  • Подавать заявки на получение кредита сразу в несколько банков. В данном случае некоторые финансовые учреждения могут отказать в получении ипотеки. Кроме того, каждый банк выстраивает свою финансовую политику, и после одобрения заявки вы сможете выбрать наиболее выгодные для вас условия кредитования;
  • Воспользоваться льготами, если вы являетесь таким социальным типом, который имеет возможность получения таковых. Есть возможность получить скидку на покупку, равно как уменьшить проценты по выплате. Не забывайте про свои права. Для точного выяснения о наличии льгот рекомендуется обратиться к юристу или ипотечному брокеру.

Обратите внимание, даже учитывая льготы и прочие бонусы, вы все равно будете переплачивать, поскольку именно на этом основывается заработок каждого банка. Поэтому если имеется возможность накопить на покупку объекта недвижимости, рекомендуется ею воспользоваться. В данном случае ваша сделка будет максимально выгодной. Также следует отметить, что многие строительные компании предоставляют бонусы, если покупка осуществляется при условии 100% предоплаты.