Приморский рабочий город, прифронтовая зона – примерно такие ассоциации вызывает Мариуполь. Сегодня линия фронта отдалилась. И количество желающих улучшить свои жилищные условия и купить квартиру в Мариуполе увеличилось.

Кто и где покупает квартиры в Мариуполе

Основные покупатели мариупольской недвижимости:

  • военные и медики. Их концентрация сильно увеличилась с начала боевых действий. Эти категории имеют стабильный доход и неплохую заработную плату, что делает их идеальными покупателями;
  • переселенцы из небольших поселков прифронтовой зоны. Мариуполь – крупный город, где проще найти жилье, работу или приработок, действуют школы и детские сады, нет проблем с продуктами и налажена социальная инфраструктура.

Что касается предпочтений, то из-за высокой стоимости коммунальных услуг клиенты Metry.ua ищут малосемейки, однокомнатное жилье в хрущевках или новостройках. Семьи с детьми отдают предпочтение двухкомнатным квартирам. Чтобы оценить динамику цен, предлагаем пройтись по районам города:

  • Центральный. Раньше он назывался Жовтневым. Здесь есть все блага центра города: магазины, рынки, супермаркеты, много общественного транспорта, парков, кафе и развлечений. Что касается цен на недвижимость, то на вторичном рынке однокомнатные хрущевки на 35 кв.м. в удовлетворительном состоянии продают от 10 тыс. дол. Гостинки отдают за 3,5 тыс. долларов за 17 кв.м. Дешевле сложно найти в любом городе восточного региона. Квадратные метры в новостройках предлагают от 12 000 долларов за 53 кв.м. Больше всего предложений в ЖК “Счастливый”. Дом сдан в эксплуатацию и ждет своих жильцов;
  • Приморский. Самый курортный и морской. Здесь много новостроек с низкими ценами. Где еще можно найти двухкомнатное жилье на 60 кв.м. с евроремонтом за 21 000 долларов. Еще дешевле жилищные площади в частном секторе. Квартиру с небольшой грядкой под окном можно найти за 15 000. Самое дорогое предложение – трехкомнатные апартаменты на 100 кв.м в ЖК “Эдельвейс” с ремонтом под ключ за 60 000 долларов;
  • Восточный. Расположен в стороне боевых действий. Из-за этого в нем больше всего упали цены и не спешат расти. Так, в Восточном массиве двухкомнатные варианты отдают за 11 000 долларов.

Аналитика и прогнозы

Эскперты Metry.ua отмечают, что с началом военных действий недвижимость в городе сильно упала в цене. Стоимость квадратного метра продолжает держаться на нижней отметке который год, и скачка цен не следует ожидать. Ведь рынок перенасыщен предложениями на вторичке и в новостроях.